リフォーム
カテゴリ：不動産売却コラム 　/　投稿日付：2023/08/21 10:24

不動産売買時のみでなく
快適に過ごすために！

売却時

リフォームをしないほうが結果としてお得になるケースが多いですが、物件状況によってはリフォームをしたほうが売れやすい場合もあります。
自分好みにリフォームをされたい買主様もみえれば、綺麗な状態の家にすぐに住みたい買主様もみえるからです。
一概には言えませんが、リフォームをしなくとも売却が出来るのであればより好ましいため、売却のご相談をいただいた際にご希望を確認しながらご提案をさせていただきます。

購入時

最近では、中古物件を購入して、ご自身の思い通りにリフォームやリノベーションをするという方が増えてきています。
中古住宅の場合、実際にお家の現状を確認しながら購入の検討をすることが出来るため、予算を抑えながら必要なリフォームのみをご自身の目で見て検討することができます。
物件購入時にリフォームを同時に行う場合、住宅ローンでまとめて借入が出来るため、月々のお支払いもお得になります。

居住中

住宅の設備が古くなったり、故障したりした場合には居住中でもリフォームの必要性が出てくるかと思います。
リフォーム箇所や内容にもよりますが、住みながらリフォームすることは不可能ではありません。
ただし、仮住まいを用意する必要が出てくることもあるため、まずはぜひご相談ください。

介護

老後に備えたり要介護認定を受けたご家族と今後も自宅で暮らし続けたいとお考えであれば、介護リフォームについて検討する必要があります。
介護リフォームによってバリアフリーな環境になれば、事故を予防するだけでなく、介護される方が自立心を保つことができ、介護をする側の負担も軽くすることが可能です。

リフォーム時の注意点

補助金・減税・その他優遇制度

費用のかかるリフォームですが、補助金を上手に活用すれば、節約しつつ住まいを快適かつ安全なものに変えることができるようになります。
国や自治体から様々なものがありますが、リフォーム内容や申請時期によっては受けられないこともあるので注意が必要です。
また、補助金以外にもリフォーム減税が使え、耐震工事やバリアフリー工事、省エネ工事を行うと、固定資産税や所得税の優遇があります。
その他にも、介護保険のリフォーム助成や地震保険料の優遇制度を適用できる場合もあります。
リフォームで補助金をもらうためには、決められた手続きで申請し、条件を満たした工事を行う必要があります。
そのためにはリフォーム会社の協力が欠かせません。
当社ではしっかりとした実績のあるリフォーム会社をご紹介させていただいておりますのでご安心ください。


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