2024年06月の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。ミカタ不動産です。
今年に入って早半年が過ぎ、あと１０日ほどで折り返しですね。
毎日があっという間に過ぎていくので、月日の経過に驚かされます。
忙しなく過ぎる毎日ですが、たとえ５分でも落ち着いて周りを見て日々を顧みる時間を作りたいものですね。

さて先日、あま市の物件をご契約させていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件は、住宅ローンの残債に加えてリフォーム等の残債がありました。
売主様はそれら全部を完済しようと思うと、売却希望の物件の金額が相場より高くなってしまい買い手がなかなかつかないのではないかとご不安に思われ、査定依頼になかなか踏み出せずにいらっしゃいました。
ご不安に思われている中決意をして査定依頼をし、その上で数ある不動産業者の中から弊社を選びお任せいただけたことを大変うれしく思います。

住宅ローンの残債やその他残債があり、相場より高くなったとしても売却の可能性は十分にございます。
相場はご一緒に作っていくものですので、我々ミカタ不動産がスタッフ一丸となって売主様とご一緒に売主様のご希望に沿った売却方法をお探しし、ご提案させていただきます！
今回の物件も売主様の思いをしっかりと受け止め、ご相談させていただきながら最後のお引渡しまで、売主様のご希望に沿った形で進められるよう努めて参ります！

今回の売主様のように悩まれている方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください！
お客様の希望と物件に合った売り出し方をご一緒にお探ししていきましょう！

★お問い合わせフォーム★
Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


★スタッフ紹介★

こんにちはミカタ不動産です。
蒸し暑い日が続きますね。日中にエアコンをほんの少しつけるだけでしたが、最近は夜もつけていないと寝苦しくなってきました。
エアコンの使用頻度が上がると気になるのが電気代。。。
フィルターのホコリやカビを取り除くだけでも電気代はかなり抑えられるそうです。
本格的に暑くなる前にエアコンの掃除をして、夏本番を迎えましょう！

さて皆様、不動産売却のご相談にはどんなツールを使用されますか。
電話でご相談や対面でのご相談を想像されていますでしょうか。
物件情報や売却の理由等を一定の時間をかけて直接お話していただくことももちろんございます。
しかし、お仕事がお忙しく空き時間に少し知りたい。。。売却の理由を電話で伝えるには勇気がいる。。。誰かに聞かれたくない。。。自分が知りたい必要な情報だけ知りたい。。。頭の中を整理しながら話を進めたい。。。直接お話することを躊躇する。。。
様々な理由で電話や対面でのご相談が難しく、売却のご相談自体できていない方は多くいらっしゃいますよね。

弊社はLINEやメールでの売却相談もしておりますので、どんな内容でも構いません。
空き時間や思い立った際にいつでもお気軽にご相談下さい！
我々ミカタ不動産はお客様からのご連絡をお待ちしております！

★お問い合わせフォーム★
Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


★スタッフ紹介★

こんにちは。ミカタ不動産です。
本日６月１４日は「手羽先記念日」なのだそうです。
名古屋名物の手羽先を上手に一口で食べる方法がありますよね。
以前その方法で手羽先をいただいた時、とても綺麗に食べることができて感動いたしました！
皆様も手羽先を召し上がられる際はぜひお試しくださいね。

さて先日、大治町の物件をご契約させていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様はLINEよりご依頼いただきました。
ご依頼内容といたしましては、住宅ローンの返済が滞っておりご自宅が競売にかけられる寸前で、ご依頼時には任意売却の段階であったこと。弊社にご相談いただく前に他社で売却依頼をしていたが、３ヶ月以上販売活動や報告が一切なく、その期間中にも返済額が増えていき大変お困りであるというものでした。

任意売却は、日を追うごとに返済額が増えていくので１日でも早い対応が必須となります。
それであるのに販売活動をしていなかったこと、不動産業を営む者としてあってはならないことです。
ですので、弊社スタッフ一丸となってスピードをもってご対応をさせていただき、無事に買主様が見つかりご契約に至りました。
無事に決済お引渡しの日を迎え、売主様にご安心して次の人生のスタートを切っていただけるように最後までお力添えさせていただきます。

今回のように、ローン返済にお困りの方は多くいらっしゃいます。とてもデリケートな問題ですので誰かに相談するのはとても勇気が必要だと思います。
直接お話するのを躊躇される方は、弊社はLINEやメールでもご相談いただけますのでいつでもお気軽にご相談下さい！
少しでも早く現実や問題に向き合ったときが立て直しができるチャンスです。
我々ミカタ不動産が売主様の味方となり、全力でお力添えさせていただきます！

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Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


★スタッフ紹介★

こんにちは。
最近は日中暑い日が続きますね。風に湿気を帯びてきたので体感温度もぐっと上がっている気がします。
先日テレビで岩手県にある「みちのくあじさい園」のあじさいの池がとても美しく有名な観光スポットだと知りました。
梅雨入りして雨の日が続くと外出を控える方も多いですが、雨の中美しく咲くあじさいを見にお出かけするのも風流ですね。

さて先日、清須市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件は、以前の記事でもお話させていただいたぷ◯ぷよ作戦で売却に至ったのです。

こちらの物件は売り出し当初、土地が小さくなかなか思うように売却が進みませんでした。
弊社スタッフもなんとか売主様のご希望に添えるように、様々な方向から売却に向けてのご提案をさせていただきました。
そのご提案の中の一つが、隣接する土地と合体させて売り出すぷ◯ぷよ作戦でした。
売主様から売却のご相談を受けた際に、隣接する建物がほぼ空き家の状態だとお伺いしていたので、弊社で持ち主様をお調べして一緒に売り出すご提案のお手紙を定期的に送らせていただいておりました。
しばらくして、隣接する建物の持ち主様からご連絡をいただきました。
弊社が仲介をして同時に売り出すことで諸経費を抑えられ、土地が広くなる分売却に繋がりやすくなる旨をお伝えさせていただいたところ、不動産売却にご同意いただくことができました。
そして２つの物件を合わせて売り出すことができ、先日無事に決済お引渡しを迎えることができました。

ご自身の物件だけでは売れないのではないか、もしくは売り方にお困りの方は是非一度我々ミカタ不動産にご相談下さい。
今回のように所有者様をお調べし、売主様同士の間に入って売却のご提案をさせていただいたりと
売主様方のご負担を少しでも抑えるべく我々スタッフが全力で動きます！
売主様へのご負担を少なく不動産の売却が進められるよう精進してまいりますので、皆様にご相談していただけるのをお待ちしております！


 

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Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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