2024年05月の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。ミカタ不動産です。
本日は真夏日ですね。風が湿っていて少しずつ梅雨の気配が近づいて来ました。
今朝のテレビで近年の梅雨の始まり方はしとしととした雨ではなく、豪雨で始まることが多いと言われてました。。。
皆様、急な雨量の増加による被害に備えて防災の準備や避難先の確認等をしておきましょう。

さて先日、あま市の物件のご契約をさせていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件は住宅ローンの返済が滞り、このまま滞ると競売にかけられる寸前の状態でした。
売主様はなんとかしたいと、様々な不動産会社のホームページをご覧になった中から弊社の過去のブログを読んでくださり、
期待を込めてミカタ不動産に売却のご相談をしてくださいました。
ご相談して頂いた際は、まだ任意売却でご対応が可能な段階でした。
とはいえスピードを求められる状況でしたので、弊社スタッフ一丸となって素早く対応させていただきました。
その結果、早い段階で買主様が見つかり無事にご契約させていただく運びとなりました。
売主様は大変お喜びになり、それ以上にご安心していただけました。
弊社としても、売主様のお困り事をご一緒に解決できたこと、そして何よりご安心していただけたことを大変うれしく思います。

このように早い段階でご相談いただければ、お力添えさせていただき状況を改善できる可能性があります。
もし同じように悩んでいる方、どうしていいか分からなくなっている方は少しでも早くまずはご相談ください！
ミカタ不動産として会社全体で売主様のお力添えをさせていただきます！

★お問い合わせフォーム★
Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


★スタッフ紹介★

こんにちは、ミカタ不動産です。
先日は母の日でしたね。
普段は気恥ずかしくて伝えられない感謝の気持を手紙や贈り物に込めて伝えることができる素敵な習慣ですよね。
来月は父の日です。皆様はどのように感謝の気持ちを伝えますか？

先日清須市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は物件が雨漏りしており、雨漏りの修繕費や住宅ローンの残債額などご不安に思われている点がいくつかございました。しかし、売主様のご不安に思われていることは金額のことだけではありませんでした。。。
実はこちらの物件の売主様は弊社にご相談頂く前に他社で売り出しをされていました。
しかし販売状況の定期連絡が途切れがちになったり、ご依頼当初の担当者が販売期間中に他社の都合で変わるなどあまりにも不誠実な対応に不信感を募らせていらっしゃいました。
売主様の希望する形で売却することができず、売主様は不動産業者に不信感を持ったまま弊社にご相談いただきました。

不動産を売却するというと、体力と時間と費用がかかるがイメージがあり、目を背けたくなリますよね。
不動産業者にご相談いただく段階でたくさんお考えになり、話し合いをされていると思います。
そんな一念発起して依頼した不動産業者に不誠実な対応をされたら不信感を抱くのは当然です。
弊社は、売主様がご相談いただくまでの背景を考慮し、どのようにサポートさせていただけたら売主様のご負担を少なくしてご希望に添うご提案ができるのかを常に考えております。

今回の物件も、弊社のこれまでの経験を活かした独自のご提案でローンの残債額をカバーする金額と、雨漏りの修繕に関してはご自身でリフォームをされるお客様をご紹介する形で無事に短期間で売却することができました。
売主様にはとても喜んでいただけました。弊社もお力になれたことを大変うれしく思います。

このように我々ミカタ不動産は常に売主様のご相談頂いた時の背景を考え、向き合い、ご提案をさせていただくことで、どんな状況の売主様でもお力添えできるように日々営業いたしております。
是非、なかなか売れない状況でも、売却できるのかご不安でも弊社にご相談いただければと思います。

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Cコース：できるだけ早く売却したい


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こんにちは。ミカタ不動産です。
皆様GWはどのように過ごされましたか？新年度の疲れをしっかりと癒やし楽しむことができたでしょうか。
我々も３日間のお休みでしっかりと英気を養ったので、これまで以上に元気いっぱい営業しております！

さて先日、あま市にある中古戸建の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、不動産を売却するにあたっていくつかご不安に思われていることがありました。

というのも物件の前面を通っている道が公道ではないため、ご相談いただいた段階では不動産を売却できるか分からない状態でした。
すぐに状況を把握し地元である強みも活かしながら早急にお調べしたところ、
建築基準法上の許可基準を満たせば再建築することも可能な物件であることが判明いたしました。

また売主様は、売却引き渡し後に予期せぬ費用負担が発生したり、万が一のトラブルが発生してしまうことも懸念されていました。
弊社はこれまで培ってきた経験やお客様とのご縁を活かして、売主様のご希望やご不安に少しでも寄り添えるようなご提案をさせていただいたところご安心いただき、ご成約に至りました。

今回のように、不動産の売却を検討していても、ご不安に思う点があってなかなか踏み出せずにいるお客様は多くいらっしゃいます。
我々ミカタ不動産は売主様のご希望やご不安に対して、最善な売却方法をご一緒にお考えしてご提案させていただきますので、
ぜひ一度弊社にご相談ください！

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Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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こんにちは。ミカタ不動産です。
GWも後半ですね。皆様はどのようなご予定でしょうか？
世間では最大１０連休という方もいらっしゃいますね。
皆様、春の疲れを癒やし５月からまた頑張るために良きGWをお過ごしくださいね！

さて先日、あま市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、旦那様がお亡くなりになったことで不動産を相続することになりました。
しかし誰に相続の手続きを相談すればいいのか、さら物件を相続してもご自身は施設に入所していて管理ができないため売却も検討しているが相続と売却どちらから進めるべきなのか分からず、非常にお困りでいらっしゃいました。
不動産の相続や売却など、何から進めて誰に相談するのか分からなくてお困りの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回はまず弊社とお取引させていただいている司法書士の先生をご紹介し、
相続登記のサポートをさせていただきました。

また、コロナによる施設からの外出制限もあり、売主様が思うように外出ができない状況のため、なかなか不動産の売却を進められない状況でした。
そのような状況でも、我々ミカタ不動産は売主様のご希望に少しでも添った形で売却を進めていくために何が必要で、
その時の最善の動きは何かを考えて、売主様にご相談させていただきながら、行動いたしました。
結果、売主様のご希望に添った形で売却することができ、大変ご満足いただけましたのと、
抱えていたお困り事が解消されて安心していただけました。
弊社といたしましても、売主様にご満足していただけたこと、お困りごとの解決のサポートをさせていただけたことをとても嬉しく思います。

我々ミカタ不動産は何から進めていいのか分からない、また様々なご事情によって不動産の売却を進められない状況の売主様のミカタです。
ただ不動産を売却するのではなく、売主様のご希望に少しでも添う形で売却を進めていけるように常に考え、提案し、行動することをモットーに日々営業いたしておりますので、ご相談だけでも構いません。是非お気軽にご相談ください！

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Aコース：まずは相場から知りたい


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Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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