2024年02月の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。ミカタ不動産です。
年が明けてからあっという間に二ヶ月が過ぎようとしていますね。
大人になると、子供より時間の進みが早く感じるとよく聞きます。
一説によると、それは大人になると新しい体験が少なくなるからだとか。
新年度に環境が変わる方はもしかしたら新しい環境で時間の感覚がゆっくりに感じられるかも。。。
新しいことに挑戦したり、ちょっとしたことでも今までとは違った習慣を取り入れることで
より充実した日々を送れるといいですよね。

さて、先日無事にご決済お引渡しをさせていただいた物件の売主様は売却までの時間を重要視されておりました。
売主様の不動産売却の背景としましては、
ご家族が増えることで、居住中の物件では手狭になり、お住替えが必要になったためでした。
新しいご家族を迎えるにあたって、不動産売却に割く時間はなるべく少なくしたいと言うのが売主様のご要望でした。
お住替えとなると、売主様のやること、考えることはとてもたくさんあります。
不動産売却の手続き、不要品の処分、お引越し先の物件探し、お引越し先の手続き。。。etc。。。
そして何をどこに依頼すればいいのか、それぞれのタイミングはいつがいいのか。。。
こちらをご覧になってご想像いただいたお客様は、きっと売主様のお気持ちを体験いただけたのではないでしょうか。
でも、ご安心ください。我々ミカタ不動産は、売主様のミカタです！
弊社スタッフはまずしっかりと売主様のご要望をお聞きして、しっかり話し合いをさせていただき売主様にとって最適なスケジュールのご提案をいたします。
そして弊社お取引業者様をご紹介させていただくことも可能ですので、トータルでサポートいたします。

今回も弊社が窓口となり、売主様に必要な業者を弊社お取引業者様の中からご紹介させていただいたことで、
売却のお手続きから決済お引渡し、引っ越しまでの一連のお手伝いをさせていただきくことができました。
それにより、売主様個人で業者等を探す時間が削減され、ご要望に添った形で引っ越しまで完了できたことを、大変喜んでいただけました。我々も、売主様のお力になれたことを大変うれしく思います。

不動産売却において、価格はもちろんですが売却までの時間を重視されている売主様は多くいらっしゃいます。
これからも売主様のご要望にお応えする為に、我々ミカタ不動産はお取引業者様と協力してよりスピード感をもってご対応、ご提案させていただきます！

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Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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皆様こんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です。
インフルエンザが猛威をふるっている中、巷では胃腸風邪も流行中だそうです。
薬剤師さん曰く、薬によっては入荷がストップしているものもあるそう。。
皆様どうかお身体ご自愛ください。

さて、以前に、弊社が不動産事業以外にも展開している活動の一環として、地域の皆様に貢献できるような活動を少しずつ行っていることについて書かせていただきました。
そして先日、弊社が応援している中学軟式野球クラブチームの選手の皆さんが挨拶にお越しくださいました。
聞くところによると、こうした企業への訪問は初めてとのこと。
中学生ですから、やや緊張した面持ちで、それでもしっかり挨拶してくださいました。
わざわざご足労いただき、ありがとうございました！　
陰ながら応援させていただくことができ、弊社一同とても嬉しく思います。今後ともご活躍を期待しています！！

この時の様子を弊社の営業マン、加藤と一緒に写真を撮っていただいたので、インスタグラムに載せさせていただきました。
皆様どうぞ弊社のインスタグラムの方もチェックしてくださいね！

https://www.instagram.com/century21mikata_real_estate

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こんにちは。
三寒四温を繰り返しながら、少しずつ春が近づいて来ました。
暖かく過ごしやすい季節を待ちわびながら、今日も元気にミカタ不動産は営業中です！

さて、不動産売却のお手伝いをさせていただいているとさまざまなことが起こります。
例えば。。。不動産の相続、相続権を保有している人を探す、不要品の処分、土地の所有者を探すなど。。。
そして時にはご依頼主様が不動産売却の途中でお亡くなりになる場合もございます。
今回はさまざまな事態に直面しながらも、無事決済お引渡しさせていただいた物件のお話をさせていただきます。

ご依頼主様はご病気を患っておいでで、
ご自身のお子様たちに少しでも多くお金を残したいと不動産売却のご依頼をいただきましたが、
お取引の途中で残念ながらお亡くなりになってしまいました。
我々はご依頼主様のご希望に添う為に、
弊社提携業者様と協力し、お子様方への不動産の相続や不要品の撤去のお手伝いをさせていただきました。
また一番上の方がご依頼主様と同居をされていたため、無事に決済お引渡しをさせていただいた後の
お引越しのサポートもさせていただきました。
無事に決済お引渡しとお引越しが完了した際にお子様方にとても喜んでいただけて、
我々ミカタ不動産はじめ、提携業者様共々大変嬉しく思います。

どのような事態に直面しても、その時に売主様が必要としているサポートを考え、
お取引させていただいている業者様と協力して、さまざまなご提案をさせていただきます。
売主様に安心してご相談していただけるそんな不動産業者でありたいと思っております。

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全国の猫好きの皆様こんにちは。
本日、2月22日は「にゃんにゃんにゃん」で猫の日だそうです。
どのように統計を取るかは定かではないとして、猫による経済効果は年間1兆円ともいわれているそうです。
確かに、猫をモチーフにしたキャラクターやグッズはたくさんありますし人気ですね！

さて、先日弊社でご決済・お引渡しをさせていただいた物件の、買主様のお声について、共感されるお客様が多数いらっしゃると思いますので、弊社HP上でご紹介させていただきたい旨をお伝えしたところ快く承諾をいただきました。
今日はその内容を書かせていただこうと思います。

こちらの買主様は、賃貸でマンションにお住まいでいらっしゃいました。
息子さんがお一人みえますが、成人され社会人になられたことがきっかけで、今の賃貸マンションと同じくらいの金額で物件を購入できるのであれば、将来的に資産としても残せて良いのではないかと思い、中古物件を探し始めたそうです。
物件探しを始めるにあたり、今の住み慣れた住環境をなるべく変えないで済むことが第一条件だったため、できるだけ近くで、金額的に見合う物件をお探しになっていたそうです。そんな時、地域で実績のある弊社のことをお知りになり、ご連絡をくださいました。
今回、お客様のご希望、ご状況をしっかり伺い、お客様にとって良いタイミングで理想的な物件をご紹介できたことをとても嬉しく思います。売主様もご希望通りのお取引となり、大変喜んでくださいました。

お客様にとって良い物件とは何か。
良い物件はお客様の境遇・背景・また好みによっても異なります。
ただ、必要な条件・絶対に譲れない条件もあります。そうしたことについて、お話をよく聞き、一営業マンとしてというよりは、人として相手の思いをくみ取ることが大切だと考えています。
もちろん、不動産のプロとして、お客様からの質問や相談に的確にお答え、アドバイスできること、わかりにくい不動産用語ではなく、わかりやすい言葉できちんと説明できるよう、常に心がけています。
今回のお客様から「本当にタイミングもよくいい物件がみつかって良かった。すぐに対応してくれたおかげです。ミカタさんに相談してよかった。」とお礼の言葉を頂きました。

これからも一人一人のお客様に、親身になってお話を伺っていきたいと思います。
不動産に関するお困りごと、ご相談はぜひ一度弊社にお聞かせください！

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皆様こんにちは。ミカタ不動産です。
本日2月20日はアレルギーの日だそうです。
アレルギー。。。最近は花粉が気になりますよね。対策が欠かせません。
皆様はどのような花粉対策をされていますか？

さて、ミカタ不動産は不動産業を営むうえで”お客様のお声”を聞くことを大切にしています。
今回はお客様よりいただくお声の中から、よくうかがう内容にお応えさせていただきます。

　　「査定をする前に不要品の処分をしていかないと、査定(金額)に影響が出ると思っていたので、
　　　なかなか査定依頼ができなかった。」

　　●査定依頼の段階で物件内の整理がさまざまな理由でできない場合はあると思います。
　　　だからといって査定に影響することはありませんよ。
　　　ですので、ぜひご依頼していただければお伺いさせていただきます。

　　「売却にあたってリフォームもしくは修繕をしないと買い手がつかないと思っている。」

　　●たしかに、状態がいい物件は魅力的ですよね。
　　　しかし、必ずしも必要なことかというと、そうではない場合ももちろんあります。
　　　なぜなら、物件を探している方は物件の状態だけではなく、予算や立地、交通、
　　　物件の利用目的など色々な条件を照らし合わせて購入を検討されているからです。
　　　また弊社スタッフも、売主様の不動産の魅力をさまざまな方向から最大限お伝えさせていたさきます。
　　　少しでもご希望に添えるよう努めますので、ぜひお任せいただければと思います。

いかがでしたか？少しでもお客様のお力になれる回答ができていたら幸いです。
お客様からこうした貴重なお声をいただく度に、ひとつひとつのお声にしっかりと向き合うことで
お客様のお力になれることが広がっていくと我々ミカタ不動産は確信しております。
ミカタ不動産は不動産のプロとして、それぞれ事情や背景の違う売主様の立場になって考え、
少しでもご負担が軽くなるようさまざまな提案をさせていただき、よりご希望に添う形で決済、お引渡し
をさせていただくことをモットーとしています。
その為にはやはり”お客様のお声”にしっかり耳を傾けることが大切だと思っております。
ですので、ぜひ皆様の色々なお声をミカタ不動産にお聞かせください。

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こんにちは。
今週は季節外れの長雨が続きそうですが、センチュリー21ミカタ不動産は今日も元気に営業しております！

さて、以前にも少し書かせて頂きましたが、弊社では不動産事業以外にも地域の皆様に貢献できるような活動をわずかながらさせていただいております。
そんな中、先日地域の中学校の野球部様を訪問させていただきました。
実は弊社社長である佐藤が野球部出身ということもあり、野球少年を応援しています！
試合前の練習中で緊張感漂う中、大変お邪魔いたしました。
お時間をくださった教頭先生をはじめ顧問の先生方に深く御礼申し上げます。
そして野球部員の皆様、整列して丁寧にご挨拶をしてくださりありがとうございました！
勉強も野球も一生懸命頑張ってください！！応援しています！！

こうした活動状況はインスタグラムでも報告させて頂いておりますので、皆様お時間ある際はぜひご覧いただければと思います！
時々、社内のおやつなども公開しています(笑)
@century21mikata_real_estate
#センチュリー21ミカタ不動産

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こんにちは。
久しぶりの寒風が吹く中、皆様いかがお過ごしでしょうか。
ミカタ不動産は北風にも負けず元気に営業中です。

先日、あま市の土地を無事にご成約させて頂きました。
ありがとうございます。
実は、こちらの不動産は弊社と弊社お取引業者様との連携プレーでご成約いただいたのです。
連携プレーのきっかけになったのは売主様からのこのようなご相談でした。。。

「土地の所有者が亡くなったので、売却を考えている。」
「でも、土地の相続がまだ完了していないので、どこから手をつけていいのか分からない。」

なるほど。。。相続が絡むと混乱しますよね。。。ご相談ありがとうございます。弊社スタッフにお任せください！
まず弊社は売主様にご相談いただいている不動産の売却に向けて必要な手順を一つ一つご説明させていただきました。
そして一番気がかりにされている相続については、
弊社とかねてよりお取引させていただいている司法書士の先生をご紹介させていただき、
他に相続の権利がある方がいないかを確認していただいたのち、無事に相続登記を完了することができました。
売主様もお悩みが一つ解決したことに大変お喜びいただけました。
弊社スタッフ、司法書士の先生共々お客様の安心した顔を見ることができて大変うれしく思いました。

このように、”売却を考えていてもそこに至るまでに様々なお悩み事がある”というお客様は多くいらっしゃいます。
どんなご相談でも構いません。一度弊社にご相談ください。
弊社の経験と、弊社お取引業者様との連携プレーでお客様のお悩み事を一つ一つ解決していきます！

TEL：052-526-9771

メール：info@mikata-realestate.com

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こんにちは。
1月末から２月初旬にかけて、おかげさまで多くのご契約・ご決済をさせていただき、日々あっという間に過ぎていく今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

先日は、あま市の不動産の決済・お引渡しをさせていただきました！
こちらの物件は少し複雑な地形に立っており、売主様は「売れるかなぁ。。。」とご心配されておりました。
確かに川沿いの、堤防を下りたところで道幅が狭くなっており、一見難しそうではありました。
ただ、どの不動産にもそうした立地であるからこその良さが存在します。

例えば市の中心地あれば、交通の利便性が良い・生活環境が充実しているなど。
反対に少し離れた立地であれば、のどかで騒音が少ない・日当たりが良いなどなど。
不動産の特徴、長所は千差万別であると同時に、買主様の需要も千差万別です。

今回も「まさにこんな物件を探していました。」という買主様のお目に留まり、無事にお引渡しを終えることができた次第です。売主様も希望通りの取引ができたと、とても喜んでくださいました。ありがとうございました。

「だいじょうぶかな。」「ちょっと無理かも。」とご心配になることも、一度ご相談ください。
地域に精通した弊社の実績を持って、きっとご安心頂けるご提案をさせていただきます！

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皆様こんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です！
いよいよ明日は待ちに待ったバレンタインデーですね。
某デパートの催事場は、バレンタインが一年のうち一番の売り上げとなるビッグイベントなのだそうです。
さてどんなチョコレートが届くのか、届かないのか、楽しみです。

先日、清須市のマンションのお引渡しを無事に終えることができました！ありがとうございます。

今回の買主様は住みたいマンションが具体的に決まっていらっしゃいました。
売主様はというと、将来的な住み替えを考えてはいらしても、「売却のきっかけ」がなかったためにそのままにされていたそうです。
そこで弊社が、ご購入を検討されているお客様がいる旨をお伝えしたことで、「それならば」と今回のお取引がスムーズに運んだ次第です。
「このマンションが欲しい。」と狙い撃ちで空室を待たれている買主様に、即座にご紹介をさせていただくことができたこと、また、売主様にとってもご希望通りのお取引となり、お二方とも大変喜んでくださいました。弊社としてもお力になれたことをとても嬉しく思っています。

おかげさまで弊社は様々なお客様や業者様との繋がりあります。
その為様々な角度から、お客様一人一人に寄り添ったサポートが可能です。

ご相談、お困りごと、何でも大丈夫です。ぜひ一度お問い合わせください！

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Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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こんにちは。センチュリー２１ミカタ不動産です。
まだまだ風は冷たいですが、いいお天気が続いてお洗濯が捗りますね。

先日、大治町の物件を決済お引渡しさせて頂きました。ありがとうございます。

こちらの物件、売却依頼をいただいた際に売主様には売却する上で様々な懸念がございました。
「立地的に買い手がすぐには見つからないかもしれない。。。」
「長く住んでいたから建物の売却はできないかもしれない。。。」
「費用が多くかかるかもしれない。。。」
「でもなるべく早く売却したい。。。」
不動産売買をご検討したことのある方はお心当たりがある内容ではないでしょうか。

これまでに、このようなお声をたくさん頂戴してきました。
我々ミカタ不動産はこのような時にこそ、売主様の”ミカタ”になる時です。
売主様のお声一つ一つに耳を傾け、誠心誠意最善を尽くします。
お取引業者様からの協力や、弊社の経験を活かして様々な方向からのアプローチで
物件が無事に売却できるよう尽力しました。

その結果、事務所として利用したいという買い主様が無事に見つかり、
建物を解体することなく売却することができました。
売主様には解体費用がかかることなく、建物ごと売却できたことに大変ご満足いただけました。
弊社も売主様のお力になれたことを大変うれしく思います。

ぜひ、無理だろう。。。と思うことも一度ご相談ください。
弊社スタッフ一丸となって売主様のお力になります！

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