2024年03月の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。ミカタ不動産です！
もうすぐ卒業式や入学式、新学期が始まり
ワクワクの新生活がスタートしますね！



さて、今回は土地選びのポイントをご紹介したいと思います。

皆さん土地選びはどのようにされていますか？
家の購入を考えていると土地選びは慎重になりますよね。
子供の学区や場所、周辺環境、理想のお家を建てたいなら坪数も重要に
なってきますよね。思うように土地探しが進まず時間がかかってしまうことも。。。

私が実際に土地探しをしたときは、
まずは物件サイトを見たり、ネット検索をしてどんな土地があるかを調べました。
ですが、このやり方だと希望の条件の土地がすぐに見つからない場合が多いです。
なぜなら、良い物件は物件サイトに載る前に、売れてしまうことが多いからです。

弊社は売主様との繋がりの多い不動産屋なので
買主様のご希望の条件に合ったお土地が見つかった場合
すぐにご連絡してお声がけすることが可能です。

まず土地探しを始めたいという方は、ミカタ不動産に一度ご相談ください！
お客様のご希望する条件のお土地が見つかるはずです！
スムーズな土地探しができるようお手伝いいたします。

★お問い合わせフォーム★
Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


★スタッフ紹介★

こんにちは、
朝晩と日中の気温差が激しいですが、皆様体調はいかがでしょうか。
暖かい日は少しずつ風に乗って花の香りが運ばれてくるようになりました。
本日３月７日の誕生花はカンパニュラで、花言葉は「感謝」「誠実」だそうです。
我々ミカタ不動産は本日も「感謝」と「誠実」を胸に、営業しております！

先日あま市の戸建ての決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、お子様のご結婚を機にお子様夫婦とご同居なさることになりました。
しかし、今のご自宅では手狭になるためお住替えに伴い売却を検討され、弊社に売却のご依頼をしていただきました。
売主様をはじめ、ご家族皆様で大切に住まれてきたご自宅にはたくさんの思い出もあり、
ご自宅に対する気持ちをたくさんお話しくださいました。
売主様のお声を聞くことをモットーにしている弊社としては、
売主様にもう一歩お近づきになれて大変嬉しく、また大切なお声を聞かせていただけたことに「感謝」の気持ち
であふれる出来事でした。

我々ミカタ不動産はこの「感謝」の気持ちを胸にお取引業者様と協力しながら、
「誠実」に売主様のお声に耳を傾け、売主様のご希望に添えるよう日々邁進していきます。
どんなことでも構いません。ぜひお話をおきかせください！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
3月に入ってもまだまだ寒い日が続いていますね。
皆さん体調はお変わりないですか？

さて、先日売主様から査定依頼をいただきました。
内容が、お土地に面している間口が２ｍなく建物も古いため
相続しても売れないのではないかとのご相談でした。

法律上、間口が２ｍないと再建築不可になってしまいますが、
ミカタ不動産では建物を取り壊しをせず、現状のまま販売することが
可能です。建物を解体するのも費用がかかりますよね。。。
その費用がかからずそのままの状態で販売できるのは、
売主さんの負担を減らせるので大きなメリットになります。

家に面している道路がなく再建築できない場合や、
土地が小さくて家が古く解体費用を捻出できず相続を迷われている方でも、
ミカタ不動産なら売主様に寄り添った販売方法を一緒に考えながらご提案させていただきます。

ぜひ、お困りごとがありましたらミカタ不動産にご相談ください！

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こんにちはミカタ不動産です。
本日も朝から冷えますね。なかなか布団の中から出づらい季節です。
先日テレビで，そんな時は足先を曲げ伸ばしして温めると出やすくなると言っていました。
皆様はどのような工夫をして布団から出ていますか？

さて、最近たびたびテレビ等で話題になっているのが空家問題です。
年々空家の戸数は増加傾向にあるのだそうです。
空家が老朽化していると、家屋の一部が崩れそう、もしくは崩れていて通行人や隣家に被害が及ぶ危険性があったり、
野生の動物が居着いて衛生面での問題があったり、治安面でも不安のお声が数多く聞かれますよね。

何とかしたい問題ではあるのですが、空家を所有する方にはこんなお困りごとがあります。
それは、解体費用の捻出ができず、空家の処分ができないということです。
建物が老朽化していると先に解体してから売却するしかないとお考えのお客様が多くいらっしゃいます。
しかし解体費用の問題は、売却の方法によって先に解体費用を工面しなくてもいい場合もあります。
建物を残した状態で土地として売却し、売却することで得たお金で解体費用を工面することで、
先に解体の費用をかけることなく空家を処分することができます。

空家の処分はハードルが高い問題のように思われていますが、
お客様のご負担が少しでも軽くなるご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ミカタ不動産にご相談ください！

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メジャーリーガー、大谷選手の電撃結婚発表で、ロスになっている全国の大谷ファンの皆様こんにちは。
センチュリー21ミカタ不動産はそんな本日も元気一杯営業中です！

さて先日、ご相続に関するご相談をいただいたことをきっかけに、不動産売却依頼を承りました。

売主様の御親族がお亡くなりになり、犬山市の戸建てを相続されたのですが、売主様ご自身は遠方にお住まいになっていらっしゃる為、管理するのも難しく、空き家になってしまっていたそうです。
そんな折、テレビで2024年の４月以降、相続登記の義務化が開始になるというニュースをご覧になり、具体的にどのような手続きをすればよいのか、税金のことや、そもそも不動産の売却自体が初めての為、わからないことばかりだとお困りになっておられました。

こういった相続に伴う不動産の売却の場合でも、弊社では信頼できる専門機関（行政書士・司法書士・弁護士）のお取引先が多数あるため、売主様にとって必要な専門家の方をご紹介させていただいております。
その上で不動産売却のプロとして、売主様のお悩みに寄り添い、一つ一つ解決させていただいております。
昨今、法律の改正も相俟って、こうしたご相談が増えていると感じます。
あま市・清須市近辺のみならず、遠方のお客様からのご相談もなんなりとお申し付けください！
お力添えできることが弊社にとって何よりの喜びです！！

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