あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産,センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。ミカタ不動産です。
本日１１月１２日は【１１（いい）、１（ひ）、２（ふ）】の語呂合わせにちなんでいい皮膚の日だそうです。
空気が乾燥して、手やかかと、唇等がカサカサしてくる季節です。
ハンドクリーム等でしっかり保湿をして乾燥から肌を守りましょう。

さて、今回は売主様・買い主様どちらにも向けたお話をさせていただきます。

最近弊社と不動産仲介の契約をさせていただいた売主様は、もともと他社で不動産の売り出しをされていた方でした。
しかし、とあるきっかけで弊社にご相談していただきました。
そのきっかけの一つが、隣地様へのお声掛けです。
もともと売主様は隣地様にお声掛けできたらとお考えでした。
しかしご近所同士の付き合いがそれほどあるわけでもなく、またお金が絡むことをいきなり話すことが憚られたため、
不動産会社に売買の仲介を依頼されていました。
ですが、依頼先の仲介会社は隣地様にお声を掛けることは無かったそうです。

このように、ご自身の不動産を隣地様や近所の方にお勧めしたいけれど、ご近所付き合いが盛んではなかったり
世代が違ってお声掛けが難しかったりと様々な理由でお困りの売主様は実は多くいらっしゃいます。
また買い主様も同様に、空き地や空家を見て買いたいと思っても誰の所有物件か分からず連絡が取れなくてお困りの方がいらっしゃいます。
そのような時はぜひ我々ミカタ不動産にお任せください！
弊社が不動産のプロとして隣地様やご近所様との架け橋となり、安心し、納得できる取引ができるように全力でお力添えいたします。
ご相談お待ちしております。

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Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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こんにちは。ミカタ不動産です。
冷たい風が吹くようになって、冬の季節がやってきましたね。
日中と朝晩の気温差が激しい日もまだまだ続く予報になっておりましたので、
皆様体調を崩されないよう、お体に気をつけながらお過ごしください。

さて皆様の周りには、ご所有の不動産の売却に向けた契約を不動産会社としたけれど、親身になって販売活動をしてくれなくて困っているという方はいらっしゃいませんか。
実はそのようにお困りで弊社に売却のご相談をしていただく方も数多くいらっしゃいます。
売主様方は、物件自体が売りにくいからあまり本気で販売活動をしてもらえないのではないかとおっしゃいます。
建物に金額を付けられなかったり、土地が小さかったり、接道状況等によっては販売がしづらい物件というものは確かにございます。
またそういった物件はあまり高い金額で売り出すことが難しく、不動産仲介業者の報酬である仲介手数料も低くなります。
お客様からのお声を元に弊社が行き着いた結論としましては、一般的な不動産会社はこのような物件は取り扱いが難しく、
利益があまり見込めない物件という認識になり、販売活動の優先順位がどんどん下がっていく傾向にあるというものでした。

しかし、それでは所有している物件でお困りの方々は売却ができなくなってしまいます。
売却の金額や仲介手数料の大小とは関係なく売主様お一人お一人としっかり向き合わせていただき、
販売活動を進めて行くことが本来の不動産会社のあり方だと弊社は考えます。
我々ミカタ不動産は社名にも挙げているように、売主様のご状況や背景をしっかりと考え、向き合わせていただき、
文字通り売主様の”ミカタ”となって誠心誠意努めてまいります。

ご所有の不動産の売却でお困りの方はぜひ一度、弊社にご相談ください。
売主様の”ミカタ”となって全力でお力添えさせていただきます！

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こんにちはミカタ不動産です。
お盆が過ぎ、日が暮れるのが少し早くなり夜は涼しい風が吹くようになりましたね。
皆様はお盆をどうお過ごしになられましたか？
ご親族の方々と久しぶりにゆっくりお話をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
楽しい時間で養った英気で今日も頑張りましょう！

さて皆様、今年4月1日に相続登記を義務化する法改正が行われたことをご存知でしょうか。
テレビCMやインターネット広告等で目にされた方も多いのではないでしょうか。
義務化された事により、相続が発生した日から3年以内に相続登記をしなければ10万円以下の罰金が課せられるようになりました。
義務化をきっかけに相続登記を申請される方は増えておりますが、親族間での話し合いの時間が取れなかったり、手続きや費用のこと、相続した後のことを考えるとなかなか気が進まなかったりと理由は様々ですが、相続登記がお済みでない方は多くいらっしゃいます。
実際に弊社にお客様より相続登記がきっかけで不動産の売却をご検討され、ご相談いただいたことがございます。
そのお客様は他にご兄弟もいらっしゃらず、ご自身が相続したものの物件の管理に大変お困りでいらっしゃいました。
不動産の売却が無事に完了した際、ご自身のご負担が軽減されたこと、売却金額で不動産登記費用や不用品の撤去費用等を相殺できたことに大変お喜びいただけました。

不動産の相続や売却はなかなか動き出し辛いイメージがありますが、この法改正をきっかけにぜひ一度弊社にご相談ください。
弊社スタッフが一丸となってお客様のご不安・ご負担を軽減するべく誠心誠意尽くしてまいります！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
酷暑が続いていますね。皆様水分補給をしっかりして、体を労りながら過ごしましょう。

お盆のお休みについて

8/12（月）、8/15（木）

上記期間はお盆のお休みを頂きます。
お盆明けは8/16（金）から営業いたします。

売主様をはじめ、より多くの皆様に喜んでいただけるよう誠心誠意尽くしてまいります。

皆様どうぞ良い休暇をお過ごしください！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
ついに夏休みに突入いたしました。
弊社の店舗を構えている地域ではチラホラと各自治体のお祭りが催されています。
子どもたちの笑い声や地域の方々の活気ある声を聞いていると、夏の暑さに負けずに外に出て一緒に楽しもう！という元気がもらえます。
この素敵な地域で営業させていただいていることに感謝の気持ちを抱きながら本日も元気に頑張ります！

さて先日、大治町の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は不動産の売却をご相談頂いた当時、不用品の撤去にいくら掛かるのか、どこに依頼したらいいのかが分からず大変お困りでいらっしゃいました。
弊社は不動産の売却をメインで取り扱っており、不用品の撤去のご相談を受けることも数多くございますので、
売主様には弊社とお取引させていただいている複数の業者の中で相見積もりをしてご検討していただきました。
お引渡しが無事に済んだあと、業者を探す手間や時間の負担が軽くなったこと、不用品の撤去に加えてお引越しも必要になったため、それらの費用を抑えられたことに満足していると売主様には大変喜んでいただけました。お力になれたことを弊社も大変嬉しく思います。

このように、不動産を売却する際に不用品の撤去や解体工事など様々な理由でお困りの方は大変多くいらっしゃいます。
不動産の売却をなかなか進められない一因として、個人で業者を探すのに時間や労力がかかること、具体的な金額相場も分からずご不安になっていることもあるのではないでしょうか。
不動産の売却をメインで取り扱っている不動産業者には、価格の安さだけでなく信頼のおける様々な業者とのつながりが必ずございます。
不動産売却の依頼先にお困りの方は、不動産会社の提携先の豊富さを一つの基準として考えられてみてはいかがでしょうか。
お客様の不動産売却がご希望通りに進んでいくことのお力添えになると思います。

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こんにちは。ミカタ不動産です。
最近ますます暑さが厳しくなってきましたね。
昨日も最高気温が３７℃でジリジリとした日差しが照りつけていましたね。
外出時も建物の中でさえ暑さ対策が欠かせません。
皆様は暑さ対策に何かされていますか？厳しい夏を無事に乗り越えられるようしっかりと対策をしましょう！

さて先日、あま市の戸建ての売却依頼をいただきました。ありがとうございます。
依頼者様が売却を検討されたきっかけは、対象の物件に居住されているお兄様が施設に移ることになったためでした。
しかし、売却依頼を進めている最中にお兄様は急逝されてしまいました。
依頼者様にはお兄様以外にもご兄弟がいらっしゃいましたが全員県外の遠方に住まれており、またお兄様は独居だったため相続人がおらずご自宅の処分等を依頼者様がしなければならない状態でした。

急なことだったため依頼者様は何から動き出せばいいのかわからない中、ご葬儀や不用品の処分費用等を捻出するために不動産売却のご相談を進められていました。
しかし、ご自宅の状態が良くなかったり土地自体が狭かったりと他社からは売却依頼を断られていました。
依頼者様も近いとは言い難い所に住んでいらっしゃるので、あまり時間や労力をかけれる状態ではない中どうしていいのかわからず大変お困りでいらっしゃいました。

そのような中弊社にご相談いただいた際の依頼者様のお気持ちを考えると、表面上の物件情報だけを見て・聞くだけでお断りすることは決してできません。
我々ミカタ不動産は依頼者様のお立場、ご状況を鑑みて現在依頼者様が何を求めていてどうするのが最善になるのかをしっかりとお話し合いをした上で今後のスケジュールをご提案させていただきました。
そして早めに決着させたいというご意向を尊重し、弊社のお取引業者様と力を合わせて現在動いております。

今回の件だけではなく、処分に向けての事前準備がしてなかったり、遠方に住んでいたり、お仕事や育児等で時間が取れなかったり様々な理由で八方塞がりとなり、空き家が手つかずになることは往々にしてございます。
しかし、一歩踏み出してご相談いただけましたら解決する問題も必ずございます。
その一歩踏み出した先が我々ミカタ不動産でしたら、依頼者様のご希望に沿った形で問題を一緒に解決できるよう全力でお力添えさせていただきます！
ご相談いただけることをお待ちしております！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
今年に入って早半年が過ぎ、あと１０日ほどで折り返しですね。
毎日があっという間に過ぎていくので、月日の経過に驚かされます。
忙しなく過ぎる毎日ですが、たとえ５分でも落ち着いて周りを見て日々を顧みる時間を作りたいものですね。

さて先日、あま市の物件をご契約させていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件は、住宅ローンの残債に加えてリフォーム等の残債がありました。
売主様はそれら全部を完済しようと思うと、売却希望の物件の金額が相場より高くなってしまい買い手がなかなかつかないのではないかとご不安に思われ、査定依頼になかなか踏み出せずにいらっしゃいました。
ご不安に思われている中決意をして査定依頼をし、その上で数ある不動産業者の中から弊社を選びお任せいただけたことを大変うれしく思います。

住宅ローンの残債やその他残債があり、相場より高くなったとしても売却の可能性は十分にございます。
相場はご一緒に作っていくものですので、我々ミカタ不動産がスタッフ一丸となって売主様とご一緒に売主様のご希望に沿った売却方法をお探しし、ご提案させていただきます！
今回の物件も売主様の思いをしっかりと受け止め、ご相談させていただきながら最後のお引渡しまで、売主様のご希望に沿った形で進められるよう努めて参ります！

今回の売主様のように悩まれている方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください！
お客様の希望と物件に合った売り出し方をご一緒にお探ししていきましょう！

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こんにちはミカタ不動産です。
蒸し暑い日が続きますね。日中にエアコンをほんの少しつけるだけでしたが、最近は夜もつけていないと寝苦しくなってきました。
エアコンの使用頻度が上がると気になるのが電気代。。。
フィルターのホコリやカビを取り除くだけでも電気代はかなり抑えられるそうです。
本格的に暑くなる前にエアコンの掃除をして、夏本番を迎えましょう！

さて皆様、不動産売却のご相談にはどんなツールを使用されますか。
電話でご相談や対面でのご相談を想像されていますでしょうか。
物件情報や売却の理由等を一定の時間をかけて直接お話していただくことももちろんございます。
しかし、お仕事がお忙しく空き時間に少し知りたい。。。売却の理由を電話で伝えるには勇気がいる。。。誰かに聞かれたくない。。。自分が知りたい必要な情報だけ知りたい。。。頭の中を整理しながら話を進めたい。。。直接お話することを躊躇する。。。
様々な理由で電話や対面でのご相談が難しく、売却のご相談自体できていない方は多くいらっしゃいますよね。

弊社はLINEやメールでの売却相談もしておりますので、どんな内容でも構いません。
空き時間や思い立った際にいつでもお気軽にご相談下さい！
我々ミカタ不動産はお客様からのご連絡をお待ちしております！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
本日６月１４日は「手羽先記念日」なのだそうです。
名古屋名物の手羽先を上手に一口で食べる方法がありますよね。
以前その方法で手羽先をいただいた時、とても綺麗に食べることができて感動いたしました！
皆様も手羽先を召し上がられる際はぜひお試しくださいね。

さて先日、大治町の物件をご契約させていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様はLINEよりご依頼いただきました。
ご依頼内容といたしましては、住宅ローンの返済が滞っておりご自宅が競売にかけられる寸前で、ご依頼時には任意売却の段階であったこと。弊社にご相談いただく前に他社で売却依頼をしていたが、３ヶ月以上販売活動や報告が一切なく、その期間中にも返済額が増えていき大変お困りであるというものでした。

任意売却は、日を追うごとに返済額が増えていくので１日でも早い対応が必須となります。
それであるのに販売活動をしていなかったこと、不動産業を営む者としてあってはならないことです。
ですので、弊社スタッフ一丸となってスピードをもってご対応をさせていただき、無事に買主様が見つかりご契約に至りました。
無事に決済お引渡しの日を迎え、売主様にご安心して次の人生のスタートを切っていただけるように最後までお力添えさせていただきます。

今回のように、ローン返済にお困りの方は多くいらっしゃいます。とてもデリケートな問題ですので誰かに相談するのはとても勇気が必要だと思います。
直接お話するのを躊躇される方は、弊社はLINEやメールでもご相談いただけますのでいつでもお気軽にご相談下さい！
少しでも早く現実や問題に向き合ったときが立て直しができるチャンスです。
我々ミカタ不動産が売主様の味方となり、全力でお力添えさせていただきます！

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こんにちは。
最近は日中暑い日が続きますね。風に湿気を帯びてきたので体感温度もぐっと上がっている気がします。
先日テレビで岩手県にある「みちのくあじさい園」のあじさいの池がとても美しく有名な観光スポットだと知りました。
梅雨入りして雨の日が続くと外出を控える方も多いですが、雨の中美しく咲くあじさいを見にお出かけするのも風流ですね。

さて先日、清須市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件は、以前の記事でもお話させていただいたぷ◯ぷよ作戦で売却に至ったのです。

こちらの物件は売り出し当初、土地が小さくなかなか思うように売却が進みませんでした。
弊社スタッフもなんとか売主様のご希望に添えるように、様々な方向から売却に向けてのご提案をさせていただきました。
そのご提案の中の一つが、隣接する土地と合体させて売り出すぷ◯ぷよ作戦でした。
売主様から売却のご相談を受けた際に、隣接する建物がほぼ空き家の状態だとお伺いしていたので、弊社で持ち主様をお調べして一緒に売り出すご提案のお手紙を定期的に送らせていただいておりました。
しばらくして、隣接する建物の持ち主様からご連絡をいただきました。
弊社が仲介をして同時に売り出すことで諸経費を抑えられ、土地が広くなる分売却に繋がりやすくなる旨をお伝えさせていただいたところ、不動産売却にご同意いただくことができました。
そして２つの物件を合わせて売り出すことができ、先日無事に決済お引渡しを迎えることができました。

ご自身の物件だけでは売れないのではないか、もしくは売り方にお困りの方は是非一度我々ミカタ不動産にご相談下さい。
今回のように所有者様をお調べし、売主様同士の間に入って売却のご提案をさせていただいたりと
売主様方のご負担を少しでも抑えるべく我々スタッフが全力で動きます！
売主様へのご負担を少なく不動産の売却が進められるよう精進してまいりますので、皆様にご相談していただけるのをお待ちしております！


 

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