清須市の不動産売却の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。
最近は日中暑い日が続きますね。風に湿気を帯びてきたので体感温度もぐっと上がっている気がします。
先日テレビで岩手県にある「みちのくあじさい園」のあじさいの池がとても美しく有名な観光スポットだと知りました。
梅雨入りして雨の日が続くと外出を控える方も多いですが、雨の中美しく咲くあじさいを見にお出かけするのも風流ですね。

さて先日、清須市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件は、以前の記事でもお話させていただいたぷ◯ぷよ作戦で売却に至ったのです。

こちらの物件は売り出し当初、土地が小さくなかなか思うように売却が進みませんでした。
弊社スタッフもなんとか売主様のご希望に添えるように、様々な方向から売却に向けてのご提案をさせていただきました。
そのご提案の中の一つが、隣接する土地と合体させて売り出すぷ◯ぷよ作戦でした。
売主様から売却のご相談を受けた際に、隣接する建物がほぼ空き家の状態だとお伺いしていたので、弊社で持ち主様をお調べして一緒に売り出すご提案のお手紙を定期的に送らせていただいておりました。
しばらくして、隣接する建物の持ち主様からご連絡をいただきました。
弊社が仲介をして同時に売り出すことで諸経費を抑えられ、土地が広くなる分売却に繋がりやすくなる旨をお伝えさせていただいたところ、不動産売却にご同意いただくことができました。
そして２つの物件を合わせて売り出すことができ、先日無事に決済お引渡しを迎えることができました。

ご自身の物件だけでは売れないのではないか、もしくは売り方にお困りの方は是非一度我々ミカタ不動産にご相談下さい。
今回のように所有者様をお調べし、売主様同士の間に入って売却のご提案をさせていただいたりと
売主様方のご負担を少しでも抑えるべく我々スタッフが全力で動きます！
売主様へのご負担を少なく不動産の売却が進められるよう精進してまいりますので、皆様にご相談していただけるのをお待ちしております！


 

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Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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こんにちは、ミカタ不動産です。
先日は母の日でしたね。
普段は気恥ずかしくて伝えられない感謝の気持を手紙や贈り物に込めて伝えることができる素敵な習慣ですよね。
来月は父の日です。皆様はどのように感謝の気持ちを伝えますか？

先日清須市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は物件が雨漏りしており、雨漏りの修繕費や住宅ローンの残債額などご不安に思われている点がいくつかございました。しかし、売主様のご不安に思われていることは金額のことだけではありませんでした。。。
実はこちらの物件の売主様は弊社にご相談頂く前に他社で売り出しをされていました。
しかし販売状況の定期連絡が途切れがちになったり、ご依頼当初の担当者が販売期間中に他社の都合で変わるなどあまりにも不誠実な対応に不信感を募らせていらっしゃいました。
売主様の希望する形で売却することができず、売主様は不動産業者に不信感を持ったまま弊社にご相談いただきました。

不動産を売却するというと、体力と時間と費用がかかるがイメージがあり、目を背けたくなリますよね。
不動産業者にご相談いただく段階でたくさんお考えになり、話し合いをされていると思います。
そんな一念発起して依頼した不動産業者に不誠実な対応をされたら不信感を抱くのは当然です。
弊社は、売主様がご相談いただくまでの背景を考慮し、どのようにサポートさせていただけたら売主様のご負担を少なくしてご希望に添うご提案ができるのかを常に考えております。

今回の物件も、弊社のこれまでの経験を活かした独自のご提案でローンの残債額をカバーする金額と、雨漏りの修繕に関してはご自身でリフォームをされるお客様をご紹介する形で無事に短期間で売却することができました。
売主様にはとても喜んでいただけました。弊社もお力になれたことを大変うれしく思います。

このように我々ミカタ不動産は常に売主様のご相談頂いた時の背景を考え、向き合い、ご提案をさせていただくことで、どんな状況の売主様でもお力添えできるように日々営業いたしております。
是非、なかなか売れない状況でも、売却できるのかご不安でも弊社にご相談いただければと思います。

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皆様こんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です！
いよいよ明日は待ちに待ったバレンタインデーですね。
某デパートの催事場は、バレンタインが一年のうち一番の売り上げとなるビッグイベントなのだそうです。
さてどんなチョコレートが届くのか、届かないのか、楽しみです。

先日、清須市のマンションのお引渡しを無事に終えることができました！ありがとうございます。

今回の買主様は住みたいマンションが具体的に決まっていらっしゃいました。
売主様はというと、将来的な住み替えを考えてはいらしても、「売却のきっかけ」がなかったためにそのままにされていたそうです。
そこで弊社が、ご購入を検討されているお客様がいる旨をお伝えしたことで、「それならば」と今回のお取引がスムーズに運んだ次第です。
「このマンションが欲しい。」と狙い撃ちで空室を待たれている買主様に、即座にご紹介をさせていただくことができたこと、また、売主様にとってもご希望通りのお取引となり、お二方とも大変喜んでくださいました。弊社としてもお力になれたことをとても嬉しく思っています。

おかげさまで弊社は様々なお客様や業者様との繋がりあります。
その為様々な角度から、お客様一人一人に寄り添ったサポートが可能です。

ご相談、お困りごと、何でも大丈夫です。ぜひ一度お問い合わせください！

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こんにちは。センチュリー２１ミカタ不動産です。

寒暖差の激しい日が続いておりますが、
ミカタ不動産は雨にも風にも雪にも負けず元気に営業中です！

先日、清須市の物件を無事に決済、お引渡しさせて頂くことができました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様はもともと、他社様で不動産仲介契約をされていたそうですが、
買い主様のキャンセルなどがあったりと、売却を一度断念されておりました。
そのような理由で不動産業者に対する期待感をなくされていました。
弊社としては、売主様の大切な物件を何とかしたいと、弊社にできる提案を色々な面からさせていただき、
今回の物件を託していただく運びとなりました。

お客様のお困りごと、ご相談はさまざまです。
雨漏りや空き家物件、ときには事故物件や未登記物件の場合も。。。

弊社はおかげさまで様々な業者様とお取引させていただいてます。
様々な角度からのご提案とサポートでお客様に寄り添ってお困りごとを解決していきます！
どうぞ弊社に安心してお任せください。

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みなさまこんにちは。

先日、清須市の物件のご契約をいただきました。ありがとうございます。

こちらの物件、現地で状況をみさせていただいたところ、隣地敷地とくっつけることができれば更に相乗効果でスムーズに売却
を進めていくことが可能であるとお見受けしました。
そこで弊社の得意とする”みんなハッピーぷ〇ぷよ作戦！”を決行させていただき、見事ご契約を頂くに至った次第です。

とはいえ、この”ぷ〇ぷよ作戦”、依頼主様も隣地の売主様も、買主様もみんながハッピーになれる素晴らしい作戦なのですが、必ずしもうまくいくとは限らないのです。実はこういったケースでよくあるのですが、まず隣地の所有者様がどなたか不明であったり、遠方にお住まいでなかなか連絡がつかないケースなど。。。
今回も例外ではなく、隣地の所有者様をお調べし、お手紙を出させていただいて数か月後にご連絡いただくことができました。
ご連絡ありがとうございました。皆様にとってより良いお取引のサポートができたことをうれしく思います。

このように個人ではなかなか対応しきれない場合でも、弊社が仲介をすることによってスムーズに運ぶ事例はたくさんあります。

お困りごと、相談ごとなんでもお気軽にお話しください！

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こんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です。
本日は今年最終の営業日です。皆様大掃除はお済みですか？
私は昨日ようやくクリスマスツリーを片付けました！のでまだ大掃除まで手が回っていません。

さて、今回はお電話でお問い合わせいただき、清須市の物件売却のご依頼をいただきました。
現状は店舗を経営されており、建物を残しての売却も提案させていただきましたが、老朽化もふまえて、土地の売却で進めていく方向になりました。隣地と一体化しての売却も視野に入れて交渉を進めていきたいと思っています。そうすることで土地の有効活用の可能性が広まる為、需要も高くなる見込みです。売主様の大切なお土地ですから、その価値のアップを目指します。

不動産会社を選ぶ機会というのはそう頻繁にあるものではないと思いますが、その際は何よりもまず、
”ご自身の立場に立って共に考え、親身になってくれる担当者かどうか”
これを重視してください。信頼できるパートナーを見つけることはとても重要です。

そして我々ミカタ不動産は常にお客様のミカタであり続ける為、日々誠心誠意尽くしています！
本年もご愛顧いただきありがとうございました。
皆様どうぞ良いお年をお迎えください！

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こんにちは。
センチュリー21ミカタ不動産は本日も元気に営業しております！

先日弊社ホームページをご覧になったお客様より、清須市内の不動産売却をご依頼いただきました。
こちらの売主様は、他社の不動産会社に売却を依頼されていたそうですが、最初の査定金額からは下がる一方、販売状況の報告もないまま担当者が交代になり、不信感を持たれて弊社にご相談いただきました。

不動産屋にもいろいろなタイプがいます。
最初に良いことだけ言って契約を取り付け、時間の経過とともに価格の引き下げ、問い合わせも内覧も状況報告さえも無し。
同じ不動産屋として、恥ずかしく思います。

全く同じものは二つとして無く、そこに住まわれてきた方のたくさんの思い出や強い想いが詰まっているのが不動産です。
そんな想いの詰まった大切な資産を売るにあたって、親身になってお手伝いすることが我々の使命だと思っています。

販売状況の書面による定期的な報告義務があるのはもちろん、 報告書以外にも、その都度動きがあれば逐一ご連絡をし情報共有をしながら、一緒になって販売活動をしていくことがスムーズな不動産売却に繋がると考えております。

今回のようなお話を聞くたび、我々は今後も売主様が安心して任せて頂ける不動産会社であり続けたいとおもいます。
センチュリー21ミカタ不動産は売主様のミカタです。

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こんにちは。センチュリー21ミカタ不動産です。
本日は少しどんより、気分も下がりそうな空模様ですが、朝食にお土産で頂いた豚まんを食べて元気に出社しております！

先日、以前にお取引させて頂いたお客様のご紹介で、清須市の不動産査定のご依頼を頂きました！
ありがとうございます。

不動産の査定を依頼されるお客様の気持ちとは？
「一度依頼したら、担当者から何度もしつこく電話がかかってきそう。」
「査定価格が思ってるのより低いと言われたら嫌だな。自分で調べて低かったら諦めよう。」
「家の売却を考えてるって誰にも知られたくない。」

今はインターネットで何でも調べられる時代です。当然、不動産の価格などについても様々なサイトから検索し、おおよその査定価格の情報を得ることは可能です。そんな中私共、不動産屋にできることとは？？
家の売却やその価値を知りたいと思われているお客様のご状況は千差万別、ご希望は一人ひとり違います。
私共は不動産のプロとして、まずは目の前の売主様に人として寄り添い、最善の提案をすることを心がけております。
そこにこそ私共の存在意義があると考えます。
今回のように、以前にお取引があったお客様からご紹介を頂いたご縁を大切にし、少しでもお役に立てるよう、今後とも取り組んでまいります。

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こんにちは、センチュリー21ミカタ不動産です。
12月に入り、今年も残り１ヶ月となりました。
これまでに多くの買主様・売主様の不動産取引のお手伝いをすることができ、感謝をしております。
残りの1ヶ月も、少しでも買主様・売主様のお力になれるよう頑張ってまいりますのでよろしくお願い致します。

本日、過去に弊社で不動産取引をお手伝いさせて頂いた売主様からのご紹介で清須市西田中の土地・戸建の査定訪問にお伺いしてまいりました。ありがとうございます。

不動産の査定についてお問い合わせやご相談ががあった際に、きっかけをお伺いすると「今すぐに売却する予定はないが、将来的なことを考えて今のうちに金額を知りたい」という理由をお聞きすることがよくあります。
一般的な不動産会社であれば、おおよその金額を電話口で伝えて終わってしまったり、中には厚みのある査定書を依頼者の方に一方的に送るだけでその後は連絡も何もない不動産会社もあるようです。せっかくお問い合わせをして下さった売主様に対してそのようなご対応をしてしまうのは非常に失礼であり、不動産に携わる人間としてあまりに不親切なように感じます。

センチュリー21ミカタ不動産ではまずは目の前の売主様に人として寄り添い、その上で不動産のプロとして最善の提案をすることを心がけております。
多くの情報がインターネットから得られる今の時代では、不動産屋が持っている査定ソフトを使えば膨大に蓄積されたデータから機械的に査定金額を算出し、査定書としてものの数分で印刷することが簡単にできてしまいます。
しかし、不動産は２つとして同じものはなく、売主様の価値観や売却に至るまでの背景、ご希望は一人ひとり違います。だからこそ弊社では相場や金額、過去のデータを中心にお話をするのではなく、目の前の売主様の声にしっかりと耳を傾け、立場や考え方に寄り添った接客をしていかなければいけないと感じております。

今回のように、以前にお取引があったお客様からご紹介を頂いたご縁を大切にし、少しでもお役に立てるよう取り組んでまいります。ありがとうございます。

不動産に関する疑問や不明点などございましたら、お気軽にご相談下さい。

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こんにちは、センチュリー21ミカタ不動産です。


以前にお取引させて頂いたお客様のご紹介で清須市廻間の土地・戸建の査定依頼の相談をお受けし、訪問査定にお伺いしてまいりました。
ありがとうございます。
ご相談頂いた不動産は「市街化区域」に該当する不動産ですが、建物が新築・再建築ができるか調査が必要な場合もあります。
「市街化区域」とは、都市計画の中で市街化を進めていく方針の区域で、似ている「市街化調整区域」と比較して区別されます。
過去に投稿したコラムの中に「市街化調整区域」について詳細を記載しております。ぜひご覧ください。
【市街化調整区域でも需要はあるのか？】

上記の市街化調整区域のように区域によって建物の建築が制限される場合もあれば、
建物が建築できる区域の「市街化区域」であっても、建築ができない場合があるため注意が必要です。

そのうちの一つに「未接道（みせつどう）」というものがあります。
法律によって建築するために満たす条件が決まっており、「道路（厳密な定義は省略します）に2m以上接しなければならない」という条件を不動産が満たしていない状態を未接道と呼んでいます。
このように不動産に関する都市計画や法令は数多くあり、販売活動を開始する前にしっかりとした不動産調査をすることで
はじめて不動産を買主様にご紹介をすることができます。

すべては売主様・買主様が安全・安心に、気持ちよくお取引ができるようにするための不動産会社の当然の義務と思っております。売主様・買主様あっての我々仲介会社です。ご依頼を頂けていることに日々感謝をし、目の前のお客様を幸せにできるよう頑張ってまいります。

不動産に関するご不安なこと、将来的な売却を考えたご相談がありましたらぜひお任せ下さい。

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