あま市の不動産売却の記事一覧｜あま市の不動産売却・買取はセンチュリー21ミカタ不動産｜センチュリー21ミカタ不動産

こんにちは。ミカタ不動産です。
最近ますます暑さが厳しくなってきましたね。
昨日も最高気温が３７℃でジリジリとした日差しが照りつけていましたね。
外出時も建物の中でさえ暑さ対策が欠かせません。
皆様は暑さ対策に何かされていますか？厳しい夏を無事に乗り越えられるようしっかりと対策をしましょう！

さて先日、あま市の戸建ての売却依頼をいただきました。ありがとうございます。
依頼者様が売却を検討されたきっかけは、対象の物件に居住されているお兄様が施設に移ることになったためでした。
しかし、売却依頼を進めている最中にお兄様は急逝されてしまいました。
依頼者様にはお兄様以外にもご兄弟がいらっしゃいましたが全員県外の遠方に住まれており、またお兄様は独居だったため相続人がおらずご自宅の処分等を依頼者様がしなければならない状態でした。

急なことだったため依頼者様は何から動き出せばいいのかわからない中、ご葬儀や不用品の処分費用等を捻出するために不動産売却のご相談を進められていました。
しかし、ご自宅の状態が良くなかったり土地自体が狭かったりと他社からは売却依頼を断られていました。
依頼者様も近いとは言い難い所に住んでいらっしゃるので、あまり時間や労力をかけれる状態ではない中どうしていいのかわからず大変お困りでいらっしゃいました。

そのような中弊社にご相談いただいた際の依頼者様のお気持ちを考えると、表面上の物件情報だけを見て・聞くだけでお断りすることは決してできません。
我々ミカタ不動産は依頼者様のお立場、ご状況を鑑みて現在依頼者様が何を求めていてどうするのが最善になるのかをしっかりとお話し合いをした上で今後のスケジュールをご提案させていただきました。
そして早めに決着させたいというご意向を尊重し、弊社のお取引業者様と力を合わせて現在動いております。

今回の件だけではなく、処分に向けての事前準備がしてなかったり、遠方に住んでいたり、お仕事や育児等で時間が取れなかったり様々な理由で八方塞がりとなり、空き家が手つかずになることは往々にしてございます。
しかし、一歩踏み出してご相談いただけましたら解決する問題も必ずございます。
その一歩踏み出した先が我々ミカタ不動産でしたら、依頼者様のご希望に沿った形で問題を一緒に解決できるよう全力でお力添えさせていただきます！
ご相談いただけることをお待ちしております！

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Aコース：まずは相場から知りたい


Bコース：急いではいないが売却を検討されている


Cコース：できるだけ早く売却したい


Dコース：即現金がほしい。買取をご希望


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こんにちは。ミカタ不動産です。
今年に入って早半年が過ぎ、あと１０日ほどで折り返しですね。
毎日があっという間に過ぎていくので、月日の経過に驚かされます。
忙しなく過ぎる毎日ですが、たとえ５分でも落ち着いて周りを見て日々を顧みる時間を作りたいものですね。

さて先日、あま市の物件をご契約させていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件は、住宅ローンの残債に加えてリフォーム等の残債がありました。
売主様はそれら全部を完済しようと思うと、売却希望の物件の金額が相場より高くなってしまい買い手がなかなかつかないのではないかとご不安に思われ、査定依頼になかなか踏み出せずにいらっしゃいました。
ご不安に思われている中決意をして査定依頼をし、その上で数ある不動産業者の中から弊社を選びお任せいただけたことを大変うれしく思います。

住宅ローンの残債やその他残債があり、相場より高くなったとしても売却の可能性は十分にございます。
相場はご一緒に作っていくものですので、我々ミカタ不動産がスタッフ一丸となって売主様とご一緒に売主様のご希望に沿った売却方法をお探しし、ご提案させていただきます！
今回の物件も売主様の思いをしっかりと受け止め、ご相談させていただきながら最後のお引渡しまで、売主様のご希望に沿った形で進められるよう努めて参ります！

今回の売主様のように悩まれている方がいらっしゃいましたら、お気軽にご相談ください！
お客様の希望と物件に合った売り出し方をご一緒にお探ししていきましょう！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
本日は真夏日ですね。風が湿っていて少しずつ梅雨の気配が近づいて来ました。
今朝のテレビで近年の梅雨の始まり方はしとしととした雨ではなく、豪雨で始まることが多いと言われてました。。。
皆様、急な雨量の増加による被害に備えて防災の準備や避難先の確認等をしておきましょう。

さて先日、あま市の物件のご契約をさせていただきました。ありがとうございます。
こちらの物件は住宅ローンの返済が滞り、このまま滞ると競売にかけられる寸前の状態でした。
売主様はなんとかしたいと、様々な不動産会社のホームページをご覧になった中から弊社の過去のブログを読んでくださり、
期待を込めてミカタ不動産に売却のご相談をしてくださいました。
ご相談して頂いた際は、まだ任意売却でご対応が可能な段階でした。
とはいえスピードを求められる状況でしたので、弊社スタッフ一丸となって素早く対応させていただきました。
その結果、早い段階で買主様が見つかり無事にご契約させていただく運びとなりました。
売主様は大変お喜びになり、それ以上にご安心していただけました。
弊社としても、売主様のお困り事をご一緒に解決できたこと、そして何よりご安心していただけたことを大変うれしく思います。

このように早い段階でご相談いただければ、お力添えさせていただき状況を改善できる可能性があります。
もし同じように悩んでいる方、どうしていいか分からなくなっている方は少しでも早くまずはご相談ください！
ミカタ不動産として会社全体で売主様のお力添えをさせていただきます！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
皆様GWはどのように過ごされましたか？新年度の疲れをしっかりと癒やし楽しむことができたでしょうか。
我々も３日間のお休みでしっかりと英気を養ったので、これまで以上に元気いっぱい営業しております！

さて先日、あま市にある中古戸建の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、不動産を売却するにあたっていくつかご不安に思われていることがありました。

というのも物件の前面を通っている道が公道ではないため、ご相談いただいた段階では不動産を売却できるか分からない状態でした。
すぐに状況を把握し地元である強みも活かしながら早急にお調べしたところ、
建築基準法上の許可基準を満たせば再建築することも可能な物件であることが判明いたしました。

また売主様は、売却引き渡し後に予期せぬ費用負担が発生したり、万が一のトラブルが発生してしまうことも懸念されていました。
弊社はこれまで培ってきた経験やお客様とのご縁を活かして、売主様のご希望やご不安に少しでも寄り添えるようなご提案をさせていただいたところご安心いただき、ご成約に至りました。

今回のように、不動産の売却を検討していても、ご不安に思う点があってなかなか踏み出せずにいるお客様は多くいらっしゃいます。
我々ミカタ不動産は売主様のご希望やご不安に対して、最善な売却方法をご一緒にお考えしてご提案させていただきますので、
ぜひ一度弊社にご相談ください！

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こんにちは。ミカタ不動産です。
GWも後半ですね。皆様はどのようなご予定でしょうか？
世間では最大１０連休という方もいらっしゃいますね。
皆様、春の疲れを癒やし５月からまた頑張るために良きGWをお過ごしくださいね！

さて先日、あま市の土地の決済、お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、旦那様がお亡くなりになったことで不動産を相続することになりました。
しかし誰に相続の手続きを相談すればいいのか、さら物件を相続してもご自身は施設に入所していて管理ができないため売却も検討しているが相続と売却どちらから進めるべきなのか分からず、非常にお困りでいらっしゃいました。
不動産の相続や売却など、何から進めて誰に相談するのか分からなくてお困りの方は多いのではないでしょうか。
そこで今回はまず弊社とお取引させていただいている司法書士の先生をご紹介し、
相続登記のサポートをさせていただきました。

また、コロナによる施設からの外出制限もあり、売主様が思うように外出ができない状況のため、なかなか不動産の売却を進められない状況でした。
そのような状況でも、我々ミカタ不動産は売主様のご希望に少しでも添った形で売却を進めていくために何が必要で、
その時の最善の動きは何かを考えて、売主様にご相談させていただきながら、行動いたしました。
結果、売主様のご希望に添った形で売却することができ、大変ご満足いただけましたのと、
抱えていたお困り事が解消されて安心していただけました。
弊社といたしましても、売主様にご満足していただけたこと、お困りごとの解決のサポートをさせていただけたことをとても嬉しく思います。

我々ミカタ不動産は何から進めていいのか分からない、また様々なご事情によって不動産の売却を進められない状況の売主様のミカタです。
ただ不動産を売却するのではなく、売主様のご希望に少しでも添う形で売却を進めていけるように常に考え、提案し、行動することをモットーに日々営業いたしておりますので、ご相談だけでも構いません。是非お気軽にご相談ください！

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こんにちは！ミカタ不動産です。
最近は気温も２０℃前後で過ごしやすい日が続いていますね。
しかし一年の中で春が一番朝晩の気温差が大きいそうです。。。
体調を崩さないように体を労りながら過ごしましょうね。

さて先日、あま市の物件のご成約をいただきました！ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は家族構成が変わることでお住替えを検討し、ご自宅の売却を弊社にご相談くださいました。
売却はもちろん、お住替え先の物件探し、お引越し、不要品の処分までトータルで最後までサポートさせていただいております！
住み替えに伴い、発生するのが新しく購入される物件の住宅ローンです。
売主様がローンを組むことをご希望されていましたが、他の借り入れがあり購入希望の物件の住宅ローンを組めるのか懸念されておりました。
確かに「住宅ローンを組む」いうと、金額が大きいので審査等が厳く他に借り入れがあったり、居住中のご自宅のローンが残っていたり、年収が低いと組めないイメージがありますよね。
そのイメージにより分譲マンションや戸建住宅の購入を諦めていらっしゃる方は多いのではないでしょうか。
。。。諦めないでください！
借入先によっては様々な住宅ローンの組み方があります！
例えば、他の借り入れ金額や住宅ローンの残債を新しい家の購入金額と合算してまとめて住宅ローンとして借り入れができたり
ご夫婦、ご親族の方と共有名義にして年収を上げて住宅ローンの借り入れができる場合がございます。

今回の売主様は他の借り入れも合算した状態で住宅ローンを組むことができ、無事に新しいご自宅を購入する運びとなりました。

今こちらの記事を読んで頂いている方で、お住替えをご希望されていても住宅ローンが組めるかどうかご不安に感じて居住中のご自宅の売却や新しいご自宅の購入を諦めている方もいらっしゃると思います。
ご相談だけでも大丈夫です！弊社にお話していただけるのをお待ちしております。

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こんにちは。ミカタ不動産です。
本日はミスタージャイアンツこと長嶋茂雄氏がプロ野球公式戦デビューを飾った日だそうです。
先月末から始まった長く熱いプロ野球のシーズン。。。
果たして今年はどの球団が優勝するのでしょうか。楽しみですね。

さて先日あま市の物件の決済お引渡しが無事に完了いたしました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は遠方に住んでいるご親族を迎え入れるためお住替えを検討され、
弊社にご自宅の売却のご相談くださいました。
売主様はできるだけ早くご親族を迎え入れるため早期のお住替えをご希望されていました。
ですので、ご自宅の売却はもちろん新しい住居のご購入のサポートの申し出をさせていただきました。
また、売主様のご希望に添った物件をご紹介させていただいた際に売主様がリフォームをご検討された際も
弊社のお取引業者様をご紹介させていただいたことでスムーズにお住替えの準備ができたことを大変喜んでいただけました。
お引越しの際も、不要品の処分等のサポートをさせていただき、
ご自宅の売却から新しい住居へのお引越しまでトータルで売主様のお力になることができました。
売主様はそれぞれを別々の業者にご自身で手配せずに済み、ご希望に添った形でお住み替えが完了したことを
大変ご満足いただけました。
我々ミカタ不動産も、売主様のお力になれたこと、何より新しい人生のスタートのお手伝いができたことを
大変うれしく思います。

弊社スタッフ、お取引業者様一同はいつでも売主様のお力になれるよう万全の準備をしてお待ちしておりますので、
何でもご相談ください！

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こんにちは、ミカタ不動産です。
昨晩から降り続く雨がどんどん強くなってきていますね。
桜の蕾が落ちてしまわないか心配です。
皆様の新しい生活が満開の桜の中始まりますように！

さて先日、あま市の物件の売却のご契約をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件の売主様は、高齢者施設へのお住替えのため不動産の売却を検討され、弊社にご相談いただきました。
売主様はご自身が高齢であること、また施設が物件から離れていることにより引き渡し後に物件に何か問題が起こっても
対処できないので、引き渡し後の売主側の責任が売主様のご負担になっていました。
お引渡しが無事に完了してから新しい生活を始める場所が元々住んでいた場所から近いとは限りませんよね。
さまざまなご事情からすぐに対処できない場合も、もちろんございます。
弊社はそのような場合も売主様のご負担を軽くする売り出し方のご提案させていただくことが可能です。
こちらの物件の売主様は弊社のご提案に大変安心していただけました。
また、お引っ越しや不要品の処分に関しても弊社お取引業者様をご紹介させていただける旨を
お伝えしたところ非常に喜んでいただけました。
売主様の安心した顔を見ることができて、弊社も嬉しく思うとともに
改めて最後までしっかりお力添えしようと気が引き締まる思いです。

我々ミカタ不動産は売主様のミカタとして、売主様のご希望に添った物件の売り出し方のご提案をさせていただけます。
不動産売却でご不明、ご不安な点がありお困りの方はぜひ一度弊社にご相談ください！

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こんにちは。
本日３月２１日は３足す２足す１で６になるので、小学校６年間を感謝する意味を込めてランドセルの日、
また「さん、にー、いち」ではじめようの日だそうです。
今までの経験とめぐり合わせに感謝しつつ、新たな挑戦をしてみるのもいいですね。
我々ミカタ不動産は皆様のこれからを応援します！

さて、本日は弊社とかねてよりお取引をさせていただいている
司法書士の先生からご紹介いただいた物件のお話をさせていただきます。
こちらの物件は、売主様のお母様がお亡くなりになったことで売主様が相続をしたのですが、
お母様が物件内でお亡くなりになったため、いわゆる事故物件でした。
売主様はこちらの物件から離れたところに住んでらっしゃるため物件管理が困難で売却を望んでおられましたが、
事故物件であることから売れる展望が持てず、どこに相談すればいいかわからず大変お困りでした。

葬儀や相続、不要品の処分、住む方がいなければ家や土地をどうするのか、果たして買い手は付くのか。。。
やるべきことが一度に押し寄せてきてどこから手を付けて、誰に相談すればいいのか困ってしまいますよね。
弊社はどんな物件であっても売主様のお力になります！
まずはしっかり売主様のご希望を聞き、土地として売り出しをすることになりました。
相場より価格は低くなりましたが無事に決済お取引を完了することができました。
売主様は無事に売却できてご自身の負担が減ったこと、不要品の処分や解体・測量等を
弊社がトータルでサポートさせていただけたことにも大変ご満足していただけました。

今回のように、事故物件を所有していて処分にお困りの方は実は多くいらっしゃいます。
また事故物件ということで一度断られていてどうしていいかわからない方も。。。
このようなお困り事を抱えていらっしゃる方はぜひ一度我々ミカタ不動産にご相談ください！
売主様のご負担やご不安を一つ一つ解決するために弊社スタッフ、お取引業者様一丸となって尽力いたします。
いつでもご相談お待ちしています！

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こんにちは。
本日は朝から風が強いですね。
この風が春一番であることを願うばかりです。
今週は冬が戻ってくるそうなので、皆様体調にお気をつけくださいね。
ミカタ不動産は風に負けないように元気いっぱい営業してまいります！

先日、あま市の物件の査定依頼をいただきました。ありがとうございます。
こちらの物件のお客様と話し合いをして、建物を解体して土地としての売却をご提案させていただきました。
解体・測量等の費用がかかることをご心配されていたので、何かお客様のご負担を少しでも軽減できるご提案はできないかと
お話をお伺いしていると、隣接する物件が長い間空き家であることがわかりました。
お客様の物件と隣接する空き家物件を同じタイミングで売り出しができれば解体・測量の費用が軽減されるので、
そちらのご提案をさせていただきました。
お客様はこの提案にご興味をもっていただけたのですが、
隣接する空き家の所有者がわからない、連絡先も知らない、調べる時間も無いので
自分たちで探して連絡を取ることは難しいのでは。。。と不安そうにしておられました。
こういった個人では難しい、手間のかかることは我々ミカタ不動産にお任せください！
所有者様を探すところから、ご連絡、売却のご提案、それに至る経緯の説明等、
最後の決済お取引完了までしっかりサポートさせていただきます！
お客様はそれならばとご安心いただけました。

このように個人では時間がかかったり、大変なことも我々がサポートさせていただくことで売主様のご負担が軽くなり、
スムーズに進めていく事ができます。
物件の売却でなにかお困りごとがある方は、どんな内容でも構いません。ぜひ一度お話をお聞かせください。
弊社スタッフとお取引業者様で協力をして、お客様のお困りごとを一つ一つ解決するご提案をさせていただきます！

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